新築売戸建住宅 さいたま市西区 西大宮２丁目 (西大宮駅) 2階建 4LDK

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価格 4,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩12分
所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 150.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
残り２棟！敷地面積４５坪以上で閑静な住宅街に連なる邸宅！ＺＥＨ水準仕様の住宅！住宅性能表示制度７項目の最高等級を取得！カースペース２台可！完成済なのでいつでも内見可能です！

    アピールポイント

    住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有、更に不審者の動きも照らし出す人感センサー付照明設置済だから、空き巣を煌々と照らして侵入を踏みとどまらせます。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ川越線 / 西大宮駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ川越線 / 指扇駅 徒歩21分
    所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    ※ごみ置場持分：３．４０㎡×１／４持分あり
    販売価格：

    ２号棟／４，５８０万円、３号棟／４，６８０万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 さいたま市西区西大宮２丁目全４棟残り２棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.2･6.5･5.2） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 150.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.0m 公道　西4.0m 公道　南東12.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-24-03427号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984179563 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファストリンク

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩25分
    　　　【バス】5分　鈴木　停歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９－１Ｆ　
    TEL：
    048-661-7600
    FAX：
    048-661-7601
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２０４３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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