新築売戸建住宅 上尾市 弁財１丁目 (上尾駅) 2階建 4LDK

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価格 4,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高崎線 / 上尾駅 徒歩18分
所在地 埼玉県上尾市弁財１丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 103.65㎡ 土地面積 公簿 212.43㎡
私道負担面積 38.50㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場２台分　南向き　天井高２.５ｍ以上　２面採光　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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１０／３初公開！敷地面積６３坪超・南側庭先約８ｍとお庭スペースがあるゆとりある住まい！住宅性能評価Ｗ取得と税制優遇の長期優良住宅・省エネ性能レベル（ＢＥＬＳ）ＺＥＨ水準！
  • 庭
  • 駐車場
  • 区画図

    アピールポイント

    住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有、更に安心も二重なダブルロックドア仕様なので、防犯レベルもダブルです。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高崎線 / 上尾駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ高崎線 / 北上尾駅 徒歩26分
    所在地 埼玉県上尾市弁財１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    ※住宅性能評価Ｗ取得
    ※長期優良住宅
    ※耐震等級３
    ※省エネ性能レベル（ＢＥ

    ＬＳ）
    ※子育てエコホーム支援事業申請可
    ※太陽光発電システムについては、リース契約になります。リース契約期間１０年、毎月使用料金９，９００円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上尾市弁財１丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 8.2･6･5.4） 建物面積 103.65㎡
    土地面積 公簿 212.43㎡ 私道負担面積 38.50㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1W建02063号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年11月下旬
    物件番号 6983724604 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファストリンク

    交通：
    ＪＲ高崎線／宮原　徒歩25分
    　　　【バス】5分　鈴木　停歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市北区別所町１１２２－９－１Ｆ　
    TEL：
    048-661-7600
    FAX：
    048-661-7601
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２０４３５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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